1976〜1986年築, 専有面積41.03㎡〜61.03㎡の平均販売価格
東京都
84.8万円/㎡
前年比+12.5%
足立区
47.7万円/㎡
前年比+9.1%
第10小倉ハイコーポ
東京都足立区梅田七丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩11分
1981年築 / 5階建 / 31戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
1,949万円
38.2万円/㎡
940
1,613
2,286
2,959
AI査定結果
推定相場価格
1,949万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,613万円〜2,286万円
31.6万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月21日
第10小倉ハイコーポ
1,780万円（34.9万円/㎡）/ 2階 / 51.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 1,780万円 | 34.9万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/09 | 850万円 | 24.6万円 | 5階 | 34.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/05 | 780万円 | 22.5万円 | 5階 | 34.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/29 | 2,500万円 | 51.4万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 890万円 | 22.3万円 | 2階 | 39.86㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/05/30 | 1,790万円 | 35.1万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/05/26 | 1,990万円 | 39.0万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/01/29 | 1,680万円 | 45.1万円 | 3階 | 37.26㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/12/17 | 1,490万円 | 40.0万円 | 3階 | 37.26㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/01/09 | 1,399万円 | 35.1万円 | 2階 | 39.86㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/12/11 | 1,499万円 | 37.6万円 | 2階 | 39.86㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 第10小倉ハイコーポ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅11分 | 1,780万円 | 34.9万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2020/11/20 | ライオンズマンション梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 2,580万円 | 42.3万円 | 61.05㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/21 | 五反野ダイヤモンドマンション 足立区足立四丁目 | 五反野駅9分 | 1,980万円 | 45.3万円 | 43.74㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ダイヤパレス梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 1,200万円 | 27.1万円 | 44.28㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2020/10/23 | コーポかすみ 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 2,580万円 | 42.3万円 | 61.05㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/03 | ワコー五反野マンション 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 1,780万円 | 46.2万円 | 38.51㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/25 | グリーンパーク第3五反野 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 1,900万円 | 39.4万円 | 48.28㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 鈴木荘 足立区梅田六丁目 | 梅島駅7分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/21 | 梅島芙蓉ハイツ 足立区梅田六丁目 | 梅島駅7分 | 2,980万円 | 48.5万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/12 | グリーンパーク五反野 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅4分 | 1,999万円 | 38.4万円 | 52.08㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/17 | キャッスルマンション五反野 足立区足立一丁目 | 五反野駅7分 | 2,299万円 | 49.5万円 | 46.44㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/07 | 五反野藤やビルライオンズマンション五反野 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅2分 | 1,250万円 | 31.4万円 | 39.8㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/06 | ニシムラ梅島コーポラス 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅8分 | 1,390万円 | 33.0万円 | 42.15㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.5%上昇、足立区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は足立区の平均と比較して26.8%割安です。